4月25日召开的中央政治局会议指出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给京融实配，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
中指研究院政策研究总监陈文静向上证报记者表示，会议提出“加快构建房地产发展新模式”，其重要性进一步凸显。“加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多配套政策将进一步完善和实质性落地。”陈文静说。
会议提出京融实配，持续巩固房地产市场稳定态势。对此，陈文静表示，预计政策仍会持续呵护房地产，根据市场形势变化及时出台针对性举措。
“今年一季度，房地产市场呈现持续修复态势，国家统计局数据显示，一季度全国商品房销售规模同比降幅明显收窄。”陈文静说，根据中指数据，3月重点100城新房销售面积、重点30城二手房成交量同比均增长。
针对会议提出的“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”，陈文静表示，相关内容已经成为2025年各地政府的重要工作之一。
“今年以来已经有不少城市出台配套的房票安置政策，根据中指监测数据，今年以来超20个地区优化房票政策，近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。”陈文静表示。
围绕会议提出的“优化存量商品房收购政策”京融实配，陈文静表示，会议进一步强调优化政策，或意味着更多配套举措已在路上，进一步扩大存量商品房用途范围、降低资金成本等方面存在政策优化空间。
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